Voorzitter,

Na Zevenhuizen, Moordrecht en Moerkapelle nu ook een nieuwe woonwijk voor Nieuwerkerk, dat is het raadsvoorstel wat voor ons ligt, instemmen met BP Esse Zoom Laag. En laat het duidelijk zijn: de ChristenUnie/SGP ziet graag dat ook de inwoners van Nieuwerkerk naar een nieuwe woonwijk in hun eigen dorp kunnen verhuizen! 

Dit bestemmingsplan heeft een valse start gemaakt en dateert eigenlijk al uit 2005, namelijk het toenmalige bestemmingsplan Esse Zoom. Door veranderde marktomstandigheden is het toen geldende bestemmingsplan niet meer van deze tijd.

Voor ons ligt een nieuw, gepimpt bestemmingsplan ter vaststelling. Bij een 2-tal onderwerpen heeft de ChristenUnie/SGP twijfels aan het pimpen, namelijk parkeernormen en duurzaamheid. 

Parkeernormen

Voor dit plan gelden de oude parkeernormen uit het bestemmingsplan van 2005, maar kan dat nu wel? In november 2013 heeft de raad nieuwe parkeernormen vastgesteld. Daarin is gesteld dat en ik citeer: "Zuidplas er voor kiest om de hoge parkeernorm binnen de bandbreedte te hanteren". De parkeernorm in dit bestemmingsplan voldoet niet aan het door de Raad eerder vastgestelde beleid. Waarom geldt het door de raad vastgestelde parkeernormen beleid nu niet voor dit nieuwe bestemmingsplan in Esse Zoom Laag? Bent u bereid om dit te repareren? Graag een reactie van de wethouder hierop.

Duurzaamheid

Voor dit nieuwe bestemmingsplan geldt qua duurzaamheid dat deze minimaal moeten voldoen aan de in het Bouwbesluit gestelde eisen met betrekking tot duurzaamheid en energie. Voor de rest laten wij het aan de initiatiefnemer over. Hieruit blijkt nu niet de ambities op gebied van duurzaamheid die het college in het collegeprogramma heeft opgenomen. Daar staat "dat wij als voorbeeld voor andere gemeenten willen dienen". Meelopen met de kudde getuigd hier dan niet van.

In 2020 moeten nieuwbouw huizen energie neutraal zijn, een zogenaamde EPC-norm van 0. De inschatting is dat de eerste huizen in dit bestemmingsplan er niet eerder dan 2018 zullen staan, waarom doen wij qua duurzaamheid er in dit plan niet een tandje bij? Wij hadden dat graag gezien. 

En kijkend naar het antwoord op een technische vraag hierover, vraag ik mij af of dat duurzaamheid voor dit bestemmingsplan nu voldoende geborgd is. Graag zou ChristenUnie/SGP zien dat de ontwikkelaar verplicht is om de (eerst) woningen als optiepakket EPC 0 aan te bieden. Dus geen kosten voor de ontwikkelaar maar wel een verplicht aanbieden van dit optie pakket, waardoor de keuze bij de toekomstige bewoner ligt! Graag een reactie van de wethouder hierop.

Tot slot iets anders, heeft misschien niet helemaal met dit bestemmingsplan te maken maar dit gaat toch wel van lieverlee een dingetje worden, de actualisering regionale agenda wonen. De ChristenUnie/SGP wil hierbij toch wel het signaal afgeven dat wij meer de actualisering regionale agenda wonen betrokken / sneller over geïnformeerd wil worden. Er ligt vanuit het verleden een behoorlijke woningbouw opgave voor Zuidplas en de Zuidplaspolder. U snapt toch wel dat wij daar graag de vinger bij aan de pols willen houden. Twee keer om deze actualisering gevraagd die al een half jaar oud is, twee keer geen concreet antwoord gehad. Wat is dat? Wanneer komt deze info naar de raad?

Stemverklaring

CU/SGP ziet graag dat ook de inwoners van Nieuwerkerk aan den IJssel naar een nieuwe woonwijk in hun eigen dorp kunnen verhuizen en dat dus ook in Nieuwerkerk nieuwbouwplannen van de grond komen, laat dat helder zijn!

Echter, wel met kaders naar de maatstaven van dezen tijd. Dat zien we helaas op het gebied van parkeerplaatsen onvoldoende terug. Dat vinden wij jammer en hadden wij graag anders gezien, maar helaas krijgen we de handen daar niet voor op elkaar.

Alles overziende zal ChristenUnie/SGP vanwege het belang voor onze inwoners van Nieuwerkerk aan den IJssel toch voor dit bestemmingsplan stemmen.