Bijdrage: Meerjarenperspectief Grondbedrijf
dinsdag 18 april 2017 Fractievoorzitter Dico Bac deelde aan het college complimenten uit over het Meerjarenperspectief Grondbedrijf. Het gaat goed met de bouwactiviteiten in Zuidplas. Over drie onderwerpen wilde hij echter nog verder discussiëren. Lees hier zijn bijdrage.
Voorzitter,
Allereerst een groot compliment voor de wijze waarop u de raad informeert over de grondexploitaties in onze gemeente. Heldere stukken, een goede informatieavond en de mogelijkheid om met de afdeling door te praten over de stukken zorgen voor een gedegen en duidelijk beeld. Zeker met de grote hoeveelheid BBV-wijzigingen waar u mee te maken hebt een pluim waard.
Voorzitter, het gaat goed met de bouwactiviteiten. Er wordt volop uitvoering gegeven aan met name de woningbouwopgave. De leefbaarheid van de dorpen en de voorzieningen kunnen op peil blijven of zelfs worden uitgebreid, goed nieuws. Ook financieel kunnen we merken dat het beter gaat. De resultaten verbeteren en de voorziene verliezen worden kleiner.
Is er dan geen vuiltje aan de lucht? Helaas wel! Onze fractie zou graag een 3-tal onderwerpen met raad en college willen bediscussiëren.
-
Het raadsvoorstel vraagt ons stellig uit te spreken om de gemengde projecten voor zover dit het aandeel van de gemeente aangaat aan te merken als BIE. Voorzitter, we kunnen hier niet zo stellig over zijn, want we weten het niet. Hoe denkt de accountant erover en hoe beoordeelt de fiscus dit? Als Zevenhuizen-Zuid uit de grondexploitatie moet worden gehaald, resteert een positief resultaat en zal vpb betaald moeten worden. Onverteerbaar in het licht van alle verliezen die we in het verleden hebben moeten afboeken, maar dan waarschijnlijk onontkoombaar. Anderzijds moeten we natuurlijk tevreden zijn met het feit dat het nu financieel weer beter gaat dan we hadden verwacht.
-
Het MPG maakt inzichtelijk dat het niet doorgaan van de KO-locatie ons direct 180.000 euro kost in de programmabegroting. Dit geld is echt weg en de rente die deze vertraging kost, kunnen we niet automatisch terugverdienen in een eventueel latere ontwikkeling. Onze fractie pleit ervoor dit onder de aandacht te brengen bij de Provincie. En dan hebben we het nog niet gehad over de afboeking van de grondwaarde vanwege het uitblijven van ontwikkelperspectief.
-
Het totale negatieve effect op de programmabegroting als gevolg van het minder rente en plankosten kunnen toerekenen aan de grondexploitaties, is groot, 775k in 2017 en ook voor de komende jaren worden in dit opzicht tegenvallers voorzien. En het is echt wel wat anders dan vestzak – broekzak. Hoe gaan we dit opvangen?
Graag zou onze fractie hierover met elkaar de discussie aangaan.
